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Economie
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Australie
Boom attendu sur les parcs de caravanes avec les départs en retraite

Mis en ligne le 25/03/2008

Les parcs de grand confort de caravanes et de camping devraient connaître un important développement. Les plus de 45 ans et les retraités envisagent en effet d'en faire leur principal mode de résidence de vacances afin de partir plus longtemps à un coût quotidien plus faible.

Un boom de fréquentation est attendu sur les parcs de caravanes et de camping alors que les boomers arrivent à l'âge de la retraite. Selon un rapport de Tourism Australia, sites de caravaning et de camping, vont connaître la plus forte croissance de tous les modes d'hébergements d'ici 2020. Le nombre de nuitées annuelles réalisées devrait y passer de 37 à 45 millions durant la décennie à venir. Les "grey nomads" recherchent des modes de vacances inédits. Cette tendance pousse les investisseurs institutionnels à acquérir de larges portefeuilles dans ce type de propriété. On est en train de passer d'un mode de propriété et de gestion artisanal de ce type de propriété à un stade industriel. L'intervention des investisseurs institutionnels a pour conséquence une forte amélioration qualitative.
Beaucoup de parcs offrent maintenant des bungalows quatre ou cinq étoiles. Un parc du Queensland a été récemment rénové et amélioré pour une somme de 1,2 million d'euros. Les nouveaux sites présentent des produits plus sophistiqués, associant les emplacements de caravanes, des cabines, des bungalows, des motels et un gîte pour les randonneurs pédestres. Les investisseurs ciblent les plus de 40 ans car ils sont les éléments moteurs de ce marché pour les deux décennies à venir. Ils veulent voyager à un coût journalier inférieur mais pour une durée plus longue. Toutefois, un défi est à relever : celui de la diminution du nombre de campings. Certains ont été acquis pour être convertis en d'autres formes d'hébergement, notamment haut de gamme.
Cette tension du marché va profiter aux propriétaires de parcs existants puisque leur valorisation sera plus forte alors que la demande augmente. Beston Parks, le plus gros investisseur, a acquis 40 parcs au cours des trois dernières années.

(The Gold Coast Bulletin, 01/03/2008 : "Boomers' caravan moves on")

Jean-Yves Ruaux

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