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Etats-Unis
Construction de lotissements seniors et grands aînés sur les campus universitaires
Mis en ligne le 10/03/2008
Les boomers furent les premiers de leur famille à suivre des études universitaires. Les agents et les développeurs immobiliers parient que revenir loger sur le campus de leurs études et profiter de ses facilités pourrait les intéresser.
Les baby-boomers représentent la génération la plus éduquée de l'histoire des Etats-Unis. Cette éducation leur a permis d'obtenir de meilleurs emplois, de gagner davantage et de faire bâtir des maisons plus vastes que leurs devanciers. La plupart du temps, les boomers représentèrent la première génération d'une famille, autorisée à accéder à l'université. Les agents immobiliers et les développeurs misent maintenant sur le fait que cette génération pourrait être intéressée à vieillir en lisière de campus. Jusqu'à présent, au moins 22 communautés résidentielles seniors existent sur des campus américains. Elles offrent un style de vie très différent de celui des générations antérieures. Les logements, qui y sont construits, sont vastes et confortables. Ils jouissent de la proximité de l'université pour suivre des cours, pratiquer les arts ou participer à des ateliers d'écriture. Les boomers ont une réputation d'esprits affamés. Les projets doivent donc tenir compte de leur goût pour la lecture, le débat, la création artistique et l'échange intergénérationnel dans un cadre très éloigné de celui des "sun cities" repliées sur elles-mêmes. Les boomers sont d'ailleurs plus urbains que ruraux. De surcroît, les universités vont disposer de locaux disponibles à l'avenir car les générations qui les intègreront seront désormais moins nombreuses que les précédentes. Or les boomers seront la classe d'âge à la croissance la plus rapide à partir de 2011. Installer des boomers sur un campus est donc un gage de vitalité de la communauté universitaire. Le Veridian Village que leur destine le Hampshire College sera achevé en 2010. Cette université dispose au total de 400 hectares. Huit ont été concédés au développeur qui a pris le projet en charge. Le Veridian Village cible des boomers "éco-conscients". L'essentiel des éléments de construction proviendra de matériaux recyclés permettant de surcroît des économies d'énergie. Ce site comportera aussi une ferme fournissant les produits laitiers et les légumes. Une serre sera bâtie afin de favoriser des programmes relatifs à l'environnement. Le Lasell Village, bordant le campus de l'université du même nom, comporte 188 unités. Il faut en général dix ans pour qu'une communauté universitaire atteigne son rythme de croisière. Les unités d'habitation y ont été vendues selon leur taille de 160 000 à 500 000 euros. Les charges, s'étageant de 2 000 à 3 300 euros, couvrent le ménage quotidien, la maintenance, l'accès aux salles de cours et au matériel éducatif, l'utilisation des facilités du campus. Ce village dégage actuellement un profit annuel net de 330 000 euros pour l'université. Il est réinvesti dans l'amélioration de l'équipement du village.
Il existe aussi des résidences universitaires pour seniors âgés. Stanford University a délégué aux hôtels Hyatt la gestion de sa luxueuse communauté de retraite qui inclut aussi un équipement de soins.
Certaines universités hébergent donc des "continuing care retirement communities" qui incluent jusqu'à la prise en charge de patients Alzheimer. L'âge moyen des résidents de celle du Campus de Juniata College est de 84 ans. On y entre à 78 ans, après avoir déjà pris sa retraite dans une maison de ville sur le campus. La cotisation d'entrée pour accéder aux maisons de ville est de 200 000 euros pour un couple. Celui-ci se verra rendre 90% de la somme en quittant les lieux.
Quoiqu'il en soit, les boomers, qui travaillent encore parfois, arrivent avec leur style sur le campus et remodèlent l'offre à leur aune, favorisant l'échange intergénérationnel avec les étudiants. (University Business, 01/02/2008 : "Baby boomers, back to campus: what would it be like to retire on a college campus ? More older adults are about to find out")
Jean-Yves Ruaux
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