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Etats-Unis
Les boomers, espoir du secteur de l'immobilier
Mis en ligne le 05/01/2010
Une étude ciblant les baby-boomers a été conduite par la National association of realtors (Fédération des agents immobiliers). Celle-ci démontre point par point que, dans les prochaines années, les baby-boomers joueront un rôle central dans ce secteur.
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Sommaire de l'article
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Afin de relancer le secteur de l'immobilier qui a beaucoup pâti de la crise économique, les professionnels du secteur ont mené une étude pour mieux cerner leurs besoins. En effet, pour eux, cette classe d'âge est porteuse d'espoir. Les boomers ont les moyens de remédier au marasme du marché. Nombreux, aisés et majoritairement propriétaires : les boomers
Ils sont 78,2 millions aux Etats-Unis. En tant que groupe, les baby-boomers représentent la plus importante catégorie de population aux Etats-Unis.
L'âge moyen des baby-boomers est de 50 ans. Les plus âgés ont eu 60 ans en 2006 tandis que 46% ont la quarantaine. 25% d'entre eux ont au moins 55 ans. En outre, ils représentent le groupe d'âge qui gagne le mieux sa vie. En 2005, ils gagnaient en moyenne 64 700 dollars (environ 46 000 euros) par an. 25% auraient même un revenu annuel supérieur à 100 000 dollars soit 70 000 euros environ. En plus d'être les plus riches, ils sont, pour la plupart, propriétaires.
78% d'entre eux possèdent une maison, un taux supérieur au taux moyen d'accès à la propriété qui est de 69% aux Etats-Unis. De plus, il existe un fort potentiel de développement car 96% de cette catégorie d'âge pensent que la propriété est un bon investissement. 10% de ces 78 millions de personnes déclarent qu'elles prévoient d'acheter un bien immobilier dans les douze mois. Deux tiers prévoient d'acheter une résidence principale et 26% un terrain. 19% envisagent d'acheter une propriété destinée à la location. 15% souhaitent acheter une maison de vacances et 14% un local commercial. Proches de leur famille, des commerces et dans un cadre agréable
Lorsque l'on demande aux boomers ce qui est le plus important pour eux, 38% aimeraient jouir d'un coût de la vie moins élevé. 38% souhaiteraient être proches de leurs familles. L'amélioration de leur qualité de vie est aussi une préoccupation importante. 38% aimeraient que l'accès aux soins de santé soit simplifié, 37%, vivre sous un climat plus agréable et 36%, habiter à proximité d'une étendue d'eau.
Lorsqu'on demande aux boomers à proximité de quelles infrastructures ils aimeraient résider, ce sont les établissements culturels qui arrivent en tête. 9% souhaiteraient êtres plus proche de leur famille et 4% d'un golf. Enfin, seulement 3% d'entre eux placent la proximité d'un établissement scolaire dans leur priorité. Les enfants sont souvent déjà partis de la maison.
33% des boomers souhaitent prendre leur retraite dans une zone rurale et 30% dans une petite ville. 25% d'entre eux préfèreraient habiter dans une banlieue tandis que seulement 12% aimeraient vivre dans une grande ville. Principaux clients des agents immobiliers
Les baby-boomers représentent aussi la catégorie d'âge qui fait le plus appel aux agents immobiliers. 60% des acheteurs et 79% des vendeurs déclarent avoir fait appel à des agents immobiliers lors de leur dernière transaction.
(Article base, 21/12/2009 : "Baby boomers will drive the real estate growth")
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