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Etats-Unis
Les constructeurs comptent sur les boomers pour relancer le marché
Mis en ligne le 16/02/2010
Dans les années 70 à 90, les baby-boomers ont grandement participé à la croissance des entreprises du bâtiment. Aujourd'hui, avec cette nouvelle crise du marché immobilier, elles comptent bien sur les mêmes personnes.
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"Nous pensons que ce segment de population pourrait apporter beaucoup au secteur de la construction", explique Sharon Dworkin Bell, vice-présidente de l'association nationale des constructeurs. Si ces derniers se focalisent à ce point sur les baby-boomers, c'est que, par le passé, ils les ont déjà sorti de la crise. Une crise qui accentue les difficultés du marché
Avec la crise, les boomers représentent l'une des rares classes d'âge à avoir de l'argent. Si en 2014, le quart de la population américaine, soit plus de 85 millions de personnes, aura 55 ans et plus, 60% sera déjà propriétaire.
Malgré ce taux important, les constructeurs prévoient que les acheteurs de ce groupe d'âge achèteront au moins 270 000 maisons sur l'année 2010. "La bonne nouvelle est que les plus de 55 ans ont souvent un apport important et décrochent donc de bons crédits", précise David Crowe, économiste pour l'association des constructeurs. "La mauvaise, c'est qu'ils doivent préalablement réussir à vendre leur maison." Des besoins difficiles à cerner
Vendre leur bien, c'est ce qu'ont réussi à faire Hunter et Judy Whitney. Ils ont alors pu acheter une maison à proximité de la ville où vivaient leurs enfants. "Pour nous, cela représente bien plus qu'une maison, c'est le lieu où nous allons vieillir, nous le voulions donc proche de nos enfants" explique Hunter Whitney, la soixantaine.
Comme eux, 75% des 55 ans et plus souhaitent vivre en banlieue. "En majorité, cette classe d'âge ne veut pas d'une grande maison", précise David Crowe. "Ils sont souvent inquiets à propos de l'espace et des moyens pour l'entretenir."
Il s'agit donc pour les constructeurs de bien cerner la demande quinquagénaires mais ils font face à un autre problème : "Les baby-boomers sont imprévisibles, il est très difficile de savoir ce qui leur plaira", précise Andy White.
(Victoria Advocates, 04/02/2010 : "Homebuilders hope boomers beat path their door again")
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