Etats-Unis
Nouvelle dynamique avec les boomers pour les résidences médicalisées
Mis en ligne le 09/03/2010
La société Senior Helpers, qui distribue ses franchises à travers le pays pour ses résidences médicalisées, a vu ses profits bondir de 225% en 2009. Nouveaux instruments de marketing, nouvelles cibles.
La nouvelle Segovia Áegis Senior Living resort-styled community qui ouvrira à Palm Desert en mai est le signe de la vitalité du business de l'immobilier senior médicalisé avec les boomers. La compagnie Senior Helpers qui distribue ses franchises à travers le pays a vu ses profits augmenter de 225% en 2009. Une tombola a été lancée pour l'octroi de trois appartements à 200 euros par mois pour douze mois alors que cette location est d'un coût usuel de 2000 euros mensuels dans cet ensemble de 124 unités. Cette tombola qui permet d'obtenir des pré-inscriptions de boomers témoigne d'un changement à l'égard de la propriété. De nombreux seniors éprouvent des difficultés à se débrouiller par eux-mêmes à leur domicile alors que les résidences offrent l'exemple d'un habitat adapté. La compétition fait rage entre les établissements, selon certains observateurs du marché. Mais, les compétiteurs répondent à cette assertion que chacun a sa gamme susceptible de lui assurer une position prépondérante. La résidence a été marketée en tant que résidence de luxe et non immeuble pour vieux. Mais, les investisseurs y bénéficient de clauses les mettant à l'abri des mauvaises surprises locatives, en raison des conséquences de la crise sur les revenus des locataires. (The Desert Sun, 04/03/2010, "Senior living complexes booming")
Abattement,
capitalisation, Préfon, répartition, taux de remplacement... ne
sont pas encore devenus des noms communs, mais des termes-clés,
pas toujours explicités, du débat sur la réforme des retraites
qui va animer la France et sa vie politique durant les six prochains
mois. En 70 mots, le lexique Seniorscopie des notions et des enjeux.